Thời điểm thích hợp cho thị trường căn hộ dịch vụ Người gửi: MsDung  --   21/11/2011 Sự mở rộng hợp tác kinh tế quốc tế,đang mang đến cho Việt Nam không ít lợi nhuận, trong đó, thị trường căn hộ dịch vụ là một trong những loại hình đang có nhiều tiềm năng phát triển nhất hiện nay. Dự báo trong tương lai, phân khúc này sẽ còn phát triển mạnh, khi số lượng người nước ngoài đến Việt Nam đặt biệt là Hà Nội và Tp.HCM – hai trung tâm kinh tế lớn của cả nước ngày càng tăng và tỷ lệ thuận với nguồn vốn FID đầu tư vào Việt Nam. Năm 2012 là thời điểm thích hợp nhất để phát triển thị trường cung cấp căn hộ dịch vụ cho thuê. Thị trường mục tiêu cho căn hộ dịch vụ chủ yếu là các chuyên gia nước ngoài, những người có thu nhập cao và có nhu cầu thuê nhà ở trung và dài hạn.Tính trong 9 tháng đầu năm năm 2010 số lượng khách nước ngoài đến Việt Nam khoảng 3,7 triệu người, tăng 34,2% so với cùng kỳ năm 2009. Số lượng khách nước ngoài đến Việt Nam làm việc tăng 39.8% so với quý 3/2009. Theo báo cáo mới nhất của CBRE, căn hộ dịch vụ tại Tp.HCM hiện đang thiếu nguồn cung rất nhiều so với nguồn cung văn phòng cho thuê.Hiện TP.HCM có khoảng 810.000m2 diện tích văn phòng, trong khi chỉ có 300.000m2 căn hộ cho thuê.Có khoảng 3.000 căn hộ dịch vụ trong lúc này với ít hơn 25% được xem như thuộc loại A. Theo CBRE, con số này là quát hấp để đáp ứng nhu cầu của khách nước ngoài và khoảng 81.000 Việt kiều đến làm việc tại TP.HCM nói chung và Việt Nam nói riêng. Trong thời gian tới, số lượng khách nước ngoài đến làm việc tại Việt Nam sẽ nhiều hơn, nhu cầu về căn hộ dịch vụ  sẽ càng tăng cao hơn.Nhưng phân khúc cũng như các phương án để phát triển về thị trường tiềm năng này hiện đang quá hạn chế so với lượng cầu. Thị trường này tại Việt Nam hiện nay đangthiếu các số liệu nghiên cứ về thị trường này dẫn đến thiếu số liệu và thông tin để phát triển.Bên cạnh đó, các chính sách, các hướng dẫn về thủ tục, giấy phép không rõ ràng cũng đang là một trở ngại lớn cho thị trường căn hộ dịch vụ hiện nay tại Việt Nam. Và thách thức lớn nhất nằm ở giá cả và chi phí quản lý.Các nhà đầu tư và phát triển loại hình căn hộ dịch vụ ở Việt Nam đang thật sự cần nhiều cơ hội để làm việc cũng như học hỏ ikinh ghiệm với các chuyên gia quốc tế trong lĩnh vực này. Irvingseminar